سؤال عن مقايضة عقارين

تمت مبادلة (مقايضة) بينب وبين مالكة مزرعة وضمنها بناء تملكه مع مزرعة أملكها ولكن كتبنا عقود بيع عادية بيننا أي كل واحدة منا باعت الأخرى المزرعة التي تملكها وهي استلمت مزرعتي وأنا استلمت مزرعتها ولكن تبين لي بعد ذلك أن عقارها عليه مشاكل وهو أصلا" غير مملوك من قبلها وانما هي مشترية بعقد بيع ووضعت اشارة دعوى على العقار هلي أن أطلب فسخ العقد بدعوى الصورية كما قيل لي أم ماهو العمل انصحوني رجاء

[المحامي عارف الشعَّال]

السيدة فاطمة :

للإجابة على مثل هذه الاستشارة يجب الاطلاع على العقدين و على القيود العقارية و الإشارات الموضوعة على صحيفة العقارات .

لذلك أنصحك بضرورة مراجعة محام متمرس بالقضايا المدنية لتحصلي على جواب شافي .

و لكن حسب الكلام الذي ذكرتيه فمن المرجح أن الحل يكمن بدعوى فسخ العقد و لكن ليس للصورية كما قيل لك لعدم توفرها هنا حسب كلامك ، و إنما يمكن أن يكون الفسخ بسبب التدليس أو الغبن في حال عدم مضي المدة ، أو عدم الوفاء بالضمان المترتب على البائع أو المقايض ، أو غير ذلك من الأسباب .