شراء عقار طابو أخضر من ورثة

يعطيكم العافية!
عندي استشارة قانونية لو تكرمت.
موجود عقار (منزل طابو أخضر) ناوي اشتري
المنزل بالطابو باسم المالك المتوفي (الأب) الورثة (خمس اشخاص) ثلاثة منهم حاصلين على حكم محكمة بعد حصر الارث بتخصيص ٨٠٠ سهم لكل منهم بالعقار موضوع البيع والورثة الباقيين اخدين حصص بعقارات تانية تابعة للمتوفى.
السؤال في أي إشكالات قانونية ممكن تظهر بعد شراء العقار وكيف ممكن ان تتم عملية الفراغ من قبلهم لاسمي دون أي مشكلات.
وشكرا سلفا عالرد!
مع تحياتي

[محمد ريحان]

من حيث المبدأ طالما أن الثلاثة متخصصين بالعقار الذي تريد شراءه بموجب حكم قضائي فأمورك يفترض أنها في السليم ، يتم تنفيذ معاملة انتقال و تخاصص و تنازل في المالية و الطابو و هذا يعرفه أصحاب الاختصاص و لا يطلب منك الإلمام بالتفاصيل، أما عن المخاطر المحتملة فلا يخلو الأمر و لا تقع تحت حصر ( مثلاً أحد البائعين عليه إشارة حجز ، وجود إشارة حجز أو دعوى سابقة على المتوفى، وجود عيب أو مطعن في الحكم القضائي ... الخ ) فلا غنى لك عن مراجعة محامي في مكتبه مصطحباً إخراجات القيد العقارية لعقارات المتوفى و الحكم القضائي بتثبيت التخاصص و حصر الإرث لفحصها و إعطاءك الجواب النهائي