تثبيت ملكية شقة لعراقي اشتراها قبل صدور قانون تملك العرب في سوريا

السلام عليكم
نحن عراقيين اشترينا شقه صغيره باليرموك مساحتها 80 متر مربع شهر مارس 2007 واتممنا كل شى وسجلت الشقه باسمنا ولكن بقى توقيع القاضى وكلما سالنا المحامى كان يؤجل بحجة القاضى مسافر او انشالله الاسبوع الحاى اى ان صدر قانون العقار الذى يجب ان تكون الشقه مساحتها 140متر مربع ماذا نفعل الان لقد اشترينا الشقه 2007 والمعامله كامله فقط توقيع القاضى ماهو الحل هل نحتاج محامى لاكمال المعامله وهل اساسا من الممكن ان بوقع القاضى لاننا اساسا اشترينا الشقه قبل صدور القرار ولكم خالص الشكر

[المحامي عبدالرحمن عبدالله]

لم يكن القانون يسمح بتسجيل الملكية للعراقيين إلا بموافقة الداخلية

ولكن ربما كان يوجد قبول من المحاكم بخصوص تثبيت الشراء وليس الملكية


عليكم مراجعة محامي للمساعدة

شكرا اخى على الجواب ولكن لم افهم الفرق بين تثبيت ملكيه وتثبيت شراء وكثير عراقيين اشتروا معنا بنفس الوقت وسجلت البيوت باسمائهم ووقع القاضى ممكن توضحلى

[المحامي عارف الشعَّال]

السيد السائل :

في حال أقمت الدعوى قبل 25/6/2008 فيجب على القاضي أن يحكم لك بالدعوى بعد الحصول على موافقة وزير الداخلية ، مع العلم أنك معفى من شرط المساحة .

قد يكون هناك مشكلة أخرى تتعلق بالأرض أو بملكية البائع .

اشكرك جزيل الشكر على التفضل بالاجابه ولكن لايوجد اى مشكله بالملكيه ولكن بعض الناس يقولون احتمال ممنوع اتملك بالمخيم اليرموك لاادرى اذا كان هذا صحيحا او لا

[المحامي عبدالرحمن عبدالله]

تسجيل الشقة باسمكم هذا يعني صدور حكم نهائي من المحكمة وتنفيذه في السجل العقاري أو ما يماثله


ولا يوجد شيء اسمه عدم توقيع القاضي ..


فالقاضي إذا أصدر الحكم فهذا يعني توقيعه عليه ..


المهم هو حصولكم على موافقة وزارة الداخلية فهل سبق أن حصلتم عليها ؟

شكر اخى على الاجابه لقد سجلت الشقه باسمنا بالسجل العقارى والماليه وكل سنه ندفع ضريبه للماليه ولكن ماحدث انه فى عام 2007 كان مسموح للعرب بالتملك فاشترينا شهر مارس 2007 .المحامى اخذ وقت طويل لانجاز المعامله ولم يوقعها لنا من وزارة الداخليه الى ان صدر قانون منع العرب من التملك 2008 لذلك قال لنا المحامى ان القاضى رفض التوقيع لان القرار صدر ولم يحاول المحامى ان يشرح للقاضى ان كل شى مسجل من 2007 وظلت القضيه معلقه لانعرف الان ماذا نفعل المحامى يقول لاتخافوا البيت باسمكم ولكن كبف والمعامله لم تنتهى وقد وضعنا كل مانملك فى هذه الشقه الصغيره ؟