منتدى محامي سوريا

العودة   منتدى محامي سوريا > منتدى المحاماة > مشاهدات ويوميات محامي

إضافة رد
المشاهدات 3877 التعليقات 4
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 17-01-2010, 10:25 AM رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
المحامي سعيد كوزال
إحصائية العضو






آخر مواضيعي



افتراضي النتيجــة دمـــار !

النتيجــة دمـــار !

المحامي سعيد كوزال


ليست هذه حكاية ولا قصة ولا رواية، بل هي سيرة إنسان جاهل تخرّج من الصف الخامس وعمل في تجارة السيارات فكان نصيبه جمع الثروات،
فاشترى عقاراً و ( أعطى ) الوسيط العقاري عشرات آلاف الليرات ولغبائه لم يستشر محامياً ظناً منه أن الوسيط العقاري هو من يحميه، ولما حل زمن الفراغ تبين له أن العقار مثقل بالحجوزات فنفض الوسيط يده من العملية بحجة أنه لم يكن سبباً في هذه الورطة، فجاءني المشتري على عجل ! يسألني ما العمل ؟. فاقترحت عليه أن يسوي أمره مع الحاجزين. فقال : إن مبالغ الحجوزات تفوق قيمة العقار !. اقترحت عليه أن يسترد من البائع ما دفعه. فقال: إن البائع توارى عن الأنظار ولاذ بالفرار !. اقترحت عليه أن يفتش عن مشترٍ أعمى قلب مثله ويتنازل له عن صفر في العقد أو عدد من الأصفار. فقال : كيف أرضى بهذا وقد اشتريت العقار بمئة مليون ليرة سورية عددتها له مليوناً ينطح مليوناً. لم اجد مااجيبه فخرج نادما حين لا ينفع الندم‏







رد مع اقتباس
قديم 18-01-2010, 12:56 AM رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
المحامي عارف الشعَّال
عضو أساسي ركن
إحصائية العضو








آخر مواضيعي


المحامي عارف الشعَّال غير متواجد حالياً


افتراضي رد: النتيجــة دمـــار !

لا أستطيع أن أفهم كيف يدفع شخص الملايين ثمن عقار و يضنّ ببضعة آلاف كأتعاب محامي يقوم بتنظيم العقد و الإشراف على البيع .

و كثيراً ما يشعر المحامي بالبغض الذي يكنه له الوسيط الذي يريد إبرام الصفقة و الحصول على عمولته بأي شكل كان ، عندما يبدأ المحامي بالتدقيق بهذه الإشارة أو تلك على صحيفة العقار أو بصفة البائع عندما لا يكون أسمه موجوداً في القيد العقاري ، أو عندما يسأل عن الرخصة عندما يكون العقار غير مفرز ، أو عندما يطلب التثبت من الذمم المالية المترتبة على العقار أو البائع .

و كثيراً ما اصطدمت مع الوسيط العقاري الذي قام بترتيب الصفقة ، و كثيراً ما عبر لي هذا الوسيط عن عدم ارتياحه لوجودي .

و كثيراً ما عرقلت بيوع كانت ستؤدي بالشاري لطريق المحاكم المفروش بالورود .







رد مع اقتباس
قديم 18-01-2010, 02:41 PM رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
المحامي هيثم نويلاتي
عضو مساهم نشيط

الصورة الرمزية المحامي هيثم نويلاتي

إحصائية العضو







آخر مواضيعي


المحامي هيثم نويلاتي غير متواجد حالياً


افتراضي رد: النتيجــة دمـــار !

للأسف جميع الوسطاء يكرهون وجود المحامي في الصفقات وفي حال وجوده يشعر الوسيط بداية ان الموضوع سيتعرقل 000وفي هذا أقول أنه مهما كانت اتعاب المحامي باهظة ستوصل موكله الى دار الأمان كي لايقع كما وقع تاجر السيارات المذكور 000 المحامي غير معني بأن يخرج موكله من المحكمة بسلام ولكنه معني بأن لايدخل موكله أصلاً للمحكمة 000







رد مع اقتباس
قديم 19-01-2010, 11:13 AM رقم المشاركة : 4
معلومات العضو
المحامية أميمة ادريس
مشرف
إحصائية العضو







آخر مواضيعي


المحامية أميمة ادريس غير متواجد حالياً


افتراضي رد: النتيجــة دمـــار !

ما اكثر ما نشاهد هذه الظواهر في حياتنا اليومية هلق المشكلة بضعف الثقافة القانونية العامة لدى العوام اولا
ثانيا ضعف الثقة بالمحامين يعني الشاري فهمان وشاطر ومابدو المحامي ياخذ منه اتعاب
الوسيط بكتب العقد بكل بساطة بينما المحامين بعقدوا الامور هذا ما نسمعه من الوسيط والبائع يعني المحامي على قولتهم بفقس البيعة ناسين ان الوسيط همه الوحيد انو هيك بيعة تتلبس واحد اعمى قلب وياخذ هو الكمسيون الموعود
ولو دفع الشاري 100 مليون ومئات الملايين والوسيط اخذ الكمسيون بتلاقي مرتاح جدا بس يدفع استشارة وكتابة عقد لدى المحامي بغص وبنط ما بحط







التوقيع

وطني يا قصيدة النار والورد تغنت بما صنعت القرون
ايها الانسان انت الانسانية بكاملها انت الفها وياؤها منك تتفجر ينابيعها واليك تجري وفيك تصب

رد مع اقتباس
قديم 20-01-2010, 12:58 AM رقم المشاركة : 5
معلومات العضو
المحامي عماد غزال
محامي بفرع دمشق

الصورة الرمزية المحامي عماد غزال

إحصائية العضو








آخر مواضيعي


المحامي عماد غزال غير متواجد حالياً


افتراضي رد: النتيجــة دمـــار !

ربما عقلية بعض الأشخاص هي السبب فالشخص الذي يسمع من الوسيط الكلام ويسمع كلاما آخر من المحامي يعزف عن الذهاب للمحامي ..
فالوسيط ( يعمل له البحر طحينة ) لكن المحامي ينبهه للأخطار والمعوقات فيهرب منه ..
إذا عقلية البعض الساذجة تودي بهكذا نتائج







رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 03:29 PM.


Powered by vBulletin Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd
Translation by Nahel
يسمح بالاقتباس مع ذكر المصدر>>>جميع المواضيع والردود والتعليقات تعبر عن رأي كاتيبها ولا تعبر بالضرورة عن رأي إدارة المنتدى أو الموقع