أختارو ا الزميل المتمرن بحذر لأنه سيحمل اسمكم

[المحامي سامر غسان عباس]

حتى لا تصل المسالة إلى القول ( كذا وكذا على الذي سواك محامي ) أو (كذا وكذا من يلي مرنك عندو) تفضلوا أساتذة هي استدعاء دعوى كتبه محامي زميل وقد وردني عن طرق أحد الموكلين
ولدى اتصالي بالزميل الذي لديه في الممارسة الفعلية أكثر من 5 سنوات بعد التمرين وتنبيهه للأخطاء, رفض التعاون معي وأصر ان موكله على حق ؟ أنا لن أعلق على هذا الاستدعاء بل سأرسله كملف مرفق باسم (محامي زميل) واترك لكم الرد عني ولكم أن تضحكوا كما تشاؤون .......

والحق فيما قاله الستاذ غالب و أ. ايمان أن المقالة تشمل الطرفين الممرن والمتمرن معا , وبالنسبة لسؤال الاستاذ غالب فكاتب الاستدعاء محامي أستاذ وقد تخرج من نفس مكتب الاستاذ الذي تمرنت عنده (جزاه الله خيرا) إلا أن أنه لم يحضر لمكتبه خلال سنتين إلا فيما ندر

[المحامي عارف الشعَّال]

في الحقيقة أود شخصياً أن أستغل مبادرة الأستاذ سامر هذه ، لنحلل هذه الاستدعاء من الناحية القانونية و المهنية ، و نرى ما هي الأخطاء المرتكبة في هذه الدعوى - و هي واضحة و لا تحتاج للاطلاع على العقد - و نرى ماذا أغفل المدعي أيضاً ، لنستفيد جميعاً و نطور قدراتنا في تأسيس الدعوى انطلاقاً من هذا النموذج .

و يجب ألاّ ننسى مقولة ( الدعوى بالاستدعى ) .

و بانتظار الردود و الآراء و النقد .

لنا عودة إن شاء الله .

[المحامي غالب مظلوم]

العنوان كتير حلو وملفت للنظر ولكن عذرا استاذ سامر فلم استطع ان اربط بين العنوان والموضوع

هل قصدك ان هذا الاستدعاء كتبه متمرن

أم انه استاذ اساء بجهله لاستاذه؟ فمن هو استاذه؟ وهل العيب في المتمرن ام الاستاذ؟ هل الاستاذ اساء اختيار المتمرن؟ ام المتمرن اساء اختيار الاستاذ؟

[محامية ايمان العمر]

السلام عليكم عذرا ولكن العنوان فيه اجحاف وظلم للمتمرن فيجب ان يكون اهتموا اكثر بالمتمرن للانة امانة وسيحمل اسمكم في المستقبل فلو الزملاء الاساتذة يهتمون بالمتمرنين خلال فترة التمرين فانا واثقة ان الزميل كاتب الاستدعاء لم يطلب منه استاذه خلال التمرين سوى حضور الدعاوى وابراز الدفوعالتي يعدها لوحده دون ان يطلع المتمرن على اي شيى يقضي المتمرن فترة التدريب ام جالس يحتسي الشاي والقهوة في البوفية او ضائع في اقبية المحكمة وهويبحث عن دعوى مستانفئة او منقوضة اوفي دائرة التنفيذ يبحث عن الاضابيرالتى تم فيها رد وهكذا فيجب الاهتمام اكثر حتى لايلام الاستاذ ويكون ادى الامانة على اكمل وجه امام الله والبشر وشكرا

[المحامي حازم زهور عدي]

رغم أن بعض فقهاء القانون نفوا وجود المسؤولية العقدية وقالوا فقط بوجود المسؤولية التقصيرية المرتكزة الى الخطأ ومن صور هذا الخطأ مخالفة شروط العقد فتحولت بذلك لديهم المسؤولية العقدية الناتجة عن مخالفة العقد الى مسؤولية تقصيرية ناشئة عن الخطأ فإني أشك بأن الزميل قد سار على خطى هؤلاء الفقهاء علماً أن رأيهم مرجوح.
بالنسبة لخصومة ما سمى بالشخص الثالث فلا معنى لها مطلقاً
بالنسبة لوضع إشارة الدعوى فهو ما ليس له سند أو أصل في القانون ويتوجب على ديوان المحكمة عدم الالتفات الى هذا الطلب كون الدعوى لا تتعلق بعين العقار ويتوجب على مدير السجل العقاري عدم وضع الاشارة لمخالفتها للقانون علماً أن وضع الاشارة في السجل العقاري ليس من الاعمال القضائية التي تتحص عن النقاش في مضمونها لارتفاع درجة السلطة القضائية عن السلطة التنفيذية.
ان الزميل لم يطلب الحكم بالاتعاب وهذه زلة مسلكية توجب الحرمان من عائدات صناديق النقابة.
بعد ذلك لا أقول سوى أن المتمرن أمانة فاتقوا الله في امانتكم وكلكم راع وكلكم مسؤول عن رعيته.

[المحامي سامر غسان عباس]

شكرا للاساتذة أ.ايمان وأ.مظلوم . وأ.حازم و أ. عارف واعترف بأن المسؤولية تقع على عاتق الممرن والمتمرن معا , لكنني مازلت انتظر مزيدا من الأراء حول ماطرحه أ. عارف الشعال

[المحامي مضر أبو حمود]

تحية طيبة للجميع:

في التمرين قد يخطىء المحامي المتمرن وهذا شيء طبيعي وهنا تكون مسؤولية الأستاذ المدرب

وإذا كان المتدرب ينتظر الأستاذ المدرب لكي يستفيد ويكسب أكبر قدر من الخبرة فإن خبرته (أي المتدرب) ستكون في المراجعات الإدارية ...وأخذ المواعيد والاستمهال...أو ترديد عبارة (( نكرر أقوالنا ونطلب الحكم وفق لائحة الدعوى )) أو عبارة (( لاصحة ونكرر )) وذلك حسب الموقع ( مدعي أم مدعى عليه)

أقول هذا مع كل أسف ....ولكن بذات الوقت الأستاذ المدرب في أغلب الأحيان لا يريد أن يعطي أسراره للمتمرن (( وهذا حقه)) وبذلك نعود إلى نقطة مدى الثقة بالآخر....

وبكل الأحوال ومهما كان الوضع لدى الأستاذ المدرب فالحمل الأكبر يقع على المتدرب في اقتناص المعلومة والدراسة والتعب ومتابعة محاضرات التمرين كل هذا إن كان المتدرب جاء إلى هذه المهنة بمطلق قناعته وليس لأن الظروف أجبرته (لأنه ليس من مفر أمامه سوى هذه المهنة بعد أن أغلقت أبواب الوظائف أمامه....)

وبهذا لايكون حل تلك المشكلة المعضلة ((( برأيي ))) إلا من خلال معهد دراسات وتدريب للمحامين المتمرنين ومن بعد ذلك يتم الانتقال كتتمة لفترة التمرين إلى مكتب محامي أستاذ ليسد النقص في الخبرة الذي قد يحصل فيما لو كان الأمر مقتصرا على مكتب الأستاذ

و بهذا لربما نجد لائحة دعوى أكثر احترافاً وأقل هدراً لحقوق الموكل وأكثر صواباً من الناحية الشكلية والموضوعية...

وعذرا من الجميع على الإطالة والخروج والتوسع قليلا أو ربما كثيرا بالموضوع

و تقبلوا مني فائق الاحترام

[المحامي سامر غسان عباس]

أستطيع أن اتحدث عن نفسي , أ. مضر ابو حمود , اجزم لكم ولكل السادة القراء اني لم اذكر ولا مرة عبارة (( لاصحة لماجاء في اقوال ...)) لأني كنت وما زلت أعتبر أن في كلام الخصم مهما كان مخطئا شيئا من الصحة . ولا اعتراض لي على باقي ما جاء في مشاركتكم الكريمة وشكرا لكم .
أما بخصوص أستدعاء الدعوى : فأقول :
هنا في اللاذقية يتوجب في كل دعوى عينية عقارية ذكر الشخص الثالث في متن الاختصام رغم أنه ليس خصما بل الأصح ما رايته في دمشق من بداهة عدم مخاطبته كخصم من قبل المدعي بل يشار له على سبيل الإشارة وهنا إن لم نفعل اختصاما قد يرد القاضي الدعوى شكلا .....؟
هذا بالإضافة لكون هذه الدعوى المطروحة امامكم وكما لاحظتم من نصها ليست عينية عقارية بل مجرد مطالبة بمبلغ وبالتالي لماذا طالب الزميل المحامي بوضع اشارتها على صحيفة العقار لم أفهم رغم رجوعي للعقد والمراجع لم افهم ؟؟؟؟
فهل يحق لي ان أقول كذا وكذا ممن مرنه أم لا رجاء جاوبوني

[المحامي مضر أبو حمود]

تحية طيبة للجميع.....

وللأستاذ سمير .. وافر الاحترم .. اسمحلي أن أضيف شيئاً "للتوضيح " ولكي لا يساء فهمي

في فترة التمرين يكون الأستاذ المدرب هو المسؤول عن أخطاء متدربه
ولكن بعد انتهاء فترة التمرين لايمكننا أن نلوم الأستاذ المدرب على ما قد يقع به المحامي الناشىء( إن صح التعبير) لأنه هنا ,يعمل باسمه ويكوّن سمعته ..فمن المفترض أن يكون هذا الأخير أكثر حرصاً ...

لذا قلت وأعيد عن ضرورة (( وجود معهد دراسات وتدريب للمحامين ))
كما هو معمول به لدى بعض الدول

أما عما هو دارج أمام محاكم اللاذقية ...فهذا شيء غريب أن نسمع بأن يوجد لمحكمة ما أو لقاضي ما شكل خاص به ....

أما عن المذكرة ...شكلا وموضوعاً وبالإضافة إلى ما سبقني به الأساتذة الأفاضل أقول:

إن المحامي الزميل أخطأ في أكثر من شيء ومن البداية
فلم يذكر عنوان المدعي أو محل إقامته ..
ثانياً: ذكر "" الشخص الثالث "" أمر غريب عدا عن إدخال أمين السجل العقاري "" فهو ليس ضرورياً وليس متوجباً أيضاً في هذه الدعوى

والأهم من ذلك ولست أدري لماذا ذكر الأستاذ / الزميل في الوقائع بأن المدعي دفع عند توقيع العقد مبلغا وقدره / 4200000 /وحرر شيك مستحق الأداء بتاريخ 11/8/2008 تتمة للثمن ...ومن ثم أفاد بأن

المدعى عليه احتفظ بالمبلغ والشيك....وفي الختام ...لم يطالب بقيمة الشيك أو استرداده

فاقتصر طلب المحامي/ الزميل في البند رقم 3/ من مطالبه : بالزام المدعى عليه بأن يدفع للموكل مبلغ 6200000 (( وهو المبلغ المسدد نقداً مع قيمة التعويض بموجب العقد.... بدون قيمة الشيك ...// ...عدا عن ( خطأ) طلب وضع إشارة الدعوى

برأيي أن هذه المذكرة تحتاج إلى إعادة صياغة من جديد


لذا سأكتفي بما أسلفت به... بانتظار رأي أستاذنا / عارف الشعال


وبالنتيجة "" ما من أحد معصوم عن الخطأ "" والرجوع عن الخطأ فضيلة..


وتقبلوا مني فائق الإحترام والتقدير

[المحامي سامر غسان عباس]

أ. أبو حمود والله كلامك صحيح بالنسبة للمذكرة , وأنا استمهلت مرتين و بعدت موعد الجلسة , مو منشان الموكل , بس كرمال فهم الزميل اللي حكيتوا من اخ لأخو ه يترك الدعوى تنشطب الدعوى , ويرجع يرفع دعوى ويستشار اساتذة , قبل ما يكتب استدعاء الدعوى الجديدة , بس عبث يا رجل عميعتبرني مستصغروا ,
اما عن وضع الاختصام للشخص الثالث فهذا ماهو موجود في اللاذقية فعلا , وتفضلوا لاقولنا حل
شكرا الكم

[بشرى معقالي]

الاستدعاء هادا اول مرا بشوف متلو لانو شو هاي الشخص الثالث ؟ في مدعي وفي مدعى عليه وقد يكون المدعي اكتر من واحد ف منقول المدعي عليه 1- ----2 ---- وللمدعي عليه نفس الشي اما عبارة الشخص الثالث فهي غير قانونيي والقضاة عمغلطو باللادقيي اذا هيك -وتاني شي هوي عمطالبع بمبلغ ولهيك مابصير يطلب وضع اشارة الدعوى على العقار وتالت شي بالنسبة لطلبو بوضع الاشارة فهو لازم يطلب من القاضي تقرير وضع اشارة الدعوى على صحيفة العقار وليس ابلاغ امين السجل العقاري بوضع اشارة --ورابع شي المفروض القاضي مايدخل امين السجل العقاري لانو مالو مصلحة وكل طرف مالو مصلحة بالدعوى يجب رفض ادراج الادعاء عليه ومن ثم اذا تم الادعاء عليه مع غيرو فلازم القاضي يقرر اخراجو من الدعوى -ومابعرف شو سند القضاة باللازقيي بضرورة اختصام امين السجل وفوق هيك اعطائو اسم -الشخص الثالث-