سؤال عن قانون إزالة الشيوع

هذه اول مشاركة لي

بعد التحية والأعجاب بمنتدى المحامي السوري

انا استفسر عن موضوع يهمني شخصيا وبحاجة شديدة لمعلومات عنه

لدى ابي المتوفي منزل في دمشق وهو متزوج من زوجة أخرى غير والدتي المتوفاة ايضا

ولدى زوجته ثلاث اولاد تحت سن 18 سنة

وعند عمل حصر ارث وجدنا انا ابي لا يملك سوى هذا المنزل

عددنا انا واخوتي من امي المتوفاة خمسة وعندما طلبنا بيع المنزل وتوزيع الحصص الارثية رفضت زوجة ابي بيعه

سؤالي هل من الممكن بيع المنزل لو اقمت عليها الدعوى اذا كان لديها اولاد قصر اقل من 18

وهل يوجد مادة في القانون تمنع بيع المنزل بالمزاد العلني .

ارجوكم افيدوني

[المحامي حازم زهور عدي]

طبعا تستطيع أن ترفع دعوى ازالة الشيوع لكن يجب أن تخاصم الوصي على القصر بصفته وصيا عليهم و إذا لم يكن لهم وصي تطلب من القاضي الشرعي تعيين وصي مؤقت لأجل الدعوى فقط و على الأغلب أن يختار أمهم لذلك
و نتيجة الخبرة هي التي تحدد إمكانية قسمة العقار أو عدم إمكانية ذلك و في الحالة الأخيرة يتم اللجوء إلى بيع العقار بالمزاد العلني
و لايوجد ما يمنع بيع العقار إزالة لشيوعه على حد علمي

[عمر الفاروق]

الأخ السائل العزيز:

الأفضل حل موضوع تركة والدك بشكل ودي فهذا أدعى للحفاظ على الرباط الأسري ويوفر عليكم مصاريف ووقت وجهد ومال ومناحرة...

فإذا لم يتم ذلك فبإمكانك بعد استخراج حصر إرث شرعي ونقل الحصص الشرعية لأسماء الورثة في السجل العقاري إقامة دعوى إزالة شيوع...

لا يوجد في القانون ما يمنعك من إقامة الدعوى حتى بوجود أطفال قاصرين ولكل مشكلة حل قانوني..

ولكن اتق الله في أخوتك القاصرين واحرص على حقوقهم قبل حقوقك وفي ذلك عدل وخير

[الاستاذ ابو هاني]

يمكن لك اخي ازالله الشيوع بتحديد الحصص الا رثية بقدر حصة كل شخص منكم ولانة منزلل ولا يمكن تحدديد ازاللة الشيوع بة فيمكن احدكم من الورثة التقدم الي المنزل كامل وشرائة من الورثة او رفع قضية علي كل الورثة ولاكن النصيحة انة احد الورثة التقدم لشراء كامل الحصة الارثية وحل القضية بالحل الودي افضل من عناء المحكام ..........