استيلاء وريث على منزل بالسكن فيه

توفي أبي قبل ٢٠ سنة ، وترك منزلاً (كان يسكن فيه) في دمشق ، وأراضٍ زراعية في محافظات أخرى. يسكن أحد اخوتي في المنزل مع زوجته منذ ذلك الحين ، وقد ألمح عدة مرات برغبته في وضع اليد على المنزل. هل يستطيع فعل ذلك؟ وما هي أفضل الطرق لضمان عدم استيلاء أحد الورثة على المنزل؟ مع العلم أن أمي متوفية ، والورثة ٣ ذكور أحدهم متوفي ، واثنان من الإناث ، وجميعنا لدينا أبناء ونعيش في بلاد متفرقة باستثناء أخي ساكن المنزل.

لكم جزيل الشكر مقدماً.

[محمد ريحان]

لن يستطيع التصرف بكامل المنزل قانونا" لأنه لا يملك إلا حصته الإرثيه ، لكنه يستطيع بيع هذه الحصة و تسليم المنزل بالكامل للمشتري حيث يحل المشتري محله ويغدو شريكا" معكم في حصته بالمنزل فيتسلم كامل المنزل بهذه الصفة مستغلا" غيابكم ، و من الممكن جدا" أن يقبض البائع من المشتري ثمن البيت كاملا" مستغلا" غياب باقي الورثة ،و هذا للأسف من التجاوزات ( التخبيصات ) التي تتم في المكاتب العقارية لذلك ننصح دائما" بعدم بيع و شراء العقارات إلا عن طريق محامي، على كل حال لا تستبق الأمور ، إن تم هذا الأمر فله طريقه القانوني في المعالجة، و هناك طريق قانوني لتقسيم التركة و توزيعها بينكم عن طريق الورثة الموجودين في القطر دون الحاجة لوكالات من الذين في الخارج لكن هذا يتطلب الاتفاق الودي بين الورثة و عدم المنازعة، أما إن كان أخوك لا ينوي بيع المنزل و يريد فقط البقاء فيه فلا مصلحة لكم بمنعه و أنتم لستم بحاجة للمنزل