بطاقة بريدية

مسا الخير أساتذة

منزل مؤجر و خاضع للتمديد الحكمي... أرسلت بطاقة بريدية بدفع أجرة عدة سنوات مستحقة الدفع بالاضافة الى أجرة السنة الحالية ٢٠١٨ و التي يستوحب عدم دفعها الاخلاء و مضى ٣٠ يوم و لم يتم دفع الأجرة..
المؤجر لم يقم برفع دعوى اخلاء لعلة التقصير عن الدفع إلى تاريخنا هذا يعني انقضاء حوال سنة و نصف على ارسال البطاقة ....
السؤال
هل لا زال حق المؤجر محفوظ برفع الدعوي؟؟

[محمد ريحان]

البطاقة ليست فاقدة لمفعولها بانقضاء السنة الإيجارية التي طولب عن أجورها بها ، إنما تبطل البطاقة البريدية بإردافها ببطاقة أخرى أو إن تضمنت مطالبة بالأجور عن سنوات سابقة لسنة توجيهها دون السنة التي تم بها توجيه البطاقة ، يعني العبرة هي لتطابق الفترة المطالب بأجورها مع السنة التي تم فيها توجيه البطاقة ، طالما تم توجيه البطاقة عام ٢٠١٨ للمطالبة بأجور عن عام ٢٠١٨ نفسه فهي منتجة لآثارهاو لو مضى الوقت بعدها