اخلاء

لدينا منزل مؤجر من 40 عام تقريبا لعائله مات رجلها وتزوج ولدين منهم ثم خرجت العائله من المنزل الام والابن الأعزب واستأجرت منزل اخر وبقيت محتفظه به تدفع الاجار لسنوات لان الاجار قليل وبقي المنزل مهجور
رفعنا دعوى بواسطة محامي للإخلاء وتم الكشف على المنزل من قبل المحكمة وكان مهجورا وثبت ذلك بان لا احد يسكنه
وبعدها بشهر تقريبا جاء احد اولاد العائله المتزوج مع عائلته وسكن فيه وترك البيت الذي يستأجره ولم يعد يدفع الأجرة وعندما راجعنا المحامي لم يرد وترك الدعوى
سألنا محامي اخر قال الان صعب إخلاءه لان المنزل اصبح مسكون
رجاءا ما هو الحل وما هي الدعوى التي يجب أقامتها على الساكن الجديد علما انه لا يدفع أجار ولا إثبات له بالبيت غير ان أهله كانوا سابقا يسكنوه وهل يستطيع ان يسكن مكان أهلوه بهذه الطريقة وهل صحيح لا يمكن إخراجه الا اذا دفعنا له نسبة الخلو 40 بالمئة وكأنه هو الساكن القديم
شكرا لكم وأتمنى ان توجهوني على الحل الانسب لاسترجاع المنزل

[المحامي عبدالرحمن عبدالله]

ترك المنزل لمدة سنة كاملة دون مبرر يعتبر سبب كاف للاخلاء لعلة الترك وحتى لو عاد له المستاجر لاحقا

كما انه لا يعتبر مستأجرا الا من كان من ورثة المستأجر يسكن في المأجور عند وفاته