تغيير صفة عقار او جزء من عقار

هل يحق لوزارة الكهرباء تغيير الصفة العمرانية للرواق المسقوف أمام المحلات التجارية ..والمحددة صفته وفق نظام ضابطة البناء (الصادر عن وزارة الادارة المحلية )..والمحدد بأنه ممر للمشاة ولايعد سكنيا" ولا تجاريا" ..وتعتبره وزارة الكهرباء بأنه ذو صفة تجارية ....خلافا" للنظام العام .وفي حال اعتبرته ذا صفة تجارية هل تستطيع ان تدافع عن رأيها فيما لو ضم صاحب العقار الممر المسقوف الى محلاته التجارية .

[المحامي عبدالرحمن عبدالله]

وزارة الكهرباء لا تنظر إلى نظام ضابطة البناء ولا الى الصيحفة العقارية ولا الى القيد المالي ولكنها تنظر الى الاستخدام الفعلي ونتيجة الاستجرار ,, فإن كانت لاستخدمات تجارية تجعل الفاتورة تجارية وإن كانت سكنية تجعلها سكنية ,, فهي ممكن ان تجعل فاتورة الكهرباء لشقة سكنية فانورة تجارية اذا كان استخدام الشقة تجاري ,, وبالعكس ممكن ان تجعل فاتورة مستودع تجاري الى سكني اذا ثبت ان الاستخدام اصبح للسكن فقط.

لكن هذا الرواق المسقوف هو في نظام ضابطة البناء ممر مشاة اي لا سكني ولا تجاري ....................ولا يستطيع المواطن ضمه قانونا" ..ويمكن عدم انارته من قبل المالك .