سؤال حول الوكالة الغير قابلة للعزل

الاساتذة الأفاضل أشتريت منزل في جرمانا ويقال عنه منزل على الشيوع اي البناء مرخص لكن غير مفرز فيتم بيعه عن طريق وكالة غير قابلة للعزل بحصة معينة من أسهم الأرض السؤال في حال وفاتي هل تبقى هذه الوكالة قائمة وتورث كحق ملكية أم تسقط بوفاتي وتعود للمالك وفي حال تسقط كيف أستطيع ضمان حق عائلتي في المنزل ولكم فائق الأحترام والحب

[المحامي عبدالرحمن عبدالله]

لا تسقط الوكالة الغير قابلة للعزل بوفاة الوكيل لأنها كالبيع المنجز ..... ولكن يسري على البيع أحكام التقادم

لكن يمكن للذي باعك أن يبيع غيرك نفس الاسهم مرة أخرى


لذا يجب عليك تسجيل هذه الاسهم باسمك في السجيل العقاري إن أمكن ذلك


أو رفع دعوى بموضوع الوكالة لوضع إشارة الدعوى على حصتك من العقار

ويكفي مخاصمة الموكل في الوكالة ..

[ابو الحسن]

بدلية هذه الوكالة لاتسقط بالوفاة وانما باتمام العمل الذي قامت من اجله هذه الوكالة
استاذ عبد الرحمن هل المحكمة تعطي قرار بذلك دون مخاصمة كامل المالكين وفي الاجابة بنعم الا يعد ذلك افراز

[المحامي عبدالرحمن عبدالله]

أقصد دعوى تثبيت البيع بموجب الوكالة

فإن كانت الوكالة متسلسلة فيكفي مخاصمة الموكل في الوكالة الأخيرة


وفقا للاجتهاد المدني لدى محكمة النقض الذي نص على جواز مخاصمة البائع الوكيل دون الحاجة لإختصام المالك الأساسي إذا كانت تتضمن التفويض بالبيع وأن الحكم الذي سيصدر بمواجهة الوكيل يكون قابلا للتنفيذ بمواجهة الأصيل (نقض أساس 675 قرار 98 تاريخ 15/1/1998) مجلة المحامون ص 924 العددان 7 و 8 لعام 2000.

[المحامي عارف الشعَّال]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحامي عبدالرحمن عبدالله     ولكن يسري على البيع أحكام التقادم

استلام العقار و حيازته يقطع التقادم