سؤال عن حالة نادرة الحصول في القضاء

قمت بإقامة دعوى إقرارية تثبيت بيع عقار و بعد الإقرار و عند إنتظار صدور الحكم تفاجئت أن القاضي قد امتنع عن اصدار الحكم و قال ان نص الفقرة الحكمية من الحكم السابق للعقار تنص على تثبيت اقرار و ليس تثبيت بيع و بالتالي يجب إقرار جميع من امتلك العقار سابقا و كان خصما في الدعاوى السابقة المتعلقة بالعقار و هذا اشبه بالمستحيل بالنسبة لي.......أتمنى أن أعرف من الأساتذة الكرام هل القاضي محق و ما حل هذه الاشكالية ليتم تثبيت البيع......مع جزيل الشكر

[أحمد الزرابيلي]

اقتباس: هل القاضي محق

القاضي محق

اقتباس: ما حل هذه الاشكالية ليتم تثبيت البيع

أن تختصم جميع المالكين



و بتوضيح بسيط

ان دعوى تثبيت الاقرار يلجأ اليها البعض حينما يكون هنالك نقص في أوراق الدعوى الخاصة بعقد بيع

و لكن هذه الدعوى لا تعتبر بيعاً منجزاً يمكن بموجبه نقل الملكية
الا اذا تضمن الحكم الزاماً للمقر باقراره بتثبيت البيع و نقل الملكية

بناءً عليه لابد من اقامة دعوى تثبيت البيع بمواجهة جميع المالكين

و يستفاد من قرار تثبيت الاقرار في تلك الدعوى

[المحامي عبدالرحمن عبدالله]

إذا كان هناك حق في الدعاوى السابقة يمكنك بطلب عارض تعديل طلباتك وطلب إصدار القرار بحوالة الحق الملتزم به للمدعى عليه اليك