ما هي الطريقة القانونية الاقوى لينقل الأب كل أملاكه لاسم أحد ورثته حصراً

[خالد_الاحمر]

كيف يمكن لصاحب عقار ان يجعل عقاره باسم ابنه بدون ان يجري المعاملات الروتينية التي تؤدي للدفع في المالية؟
هل الهبة تفيد في هذه الحالة وفي حال الهبة هل يستطيع باقية الاخوة المطالبة بحصة من هذا العقار كورثة قانونية بعد وفاة الوالد ؟

ماذا عن الوصية القانونية اذا كتبه الاب بحيث يوصي باملاكه الى شخص محدد هل يستطيع باقي ابنائه المطالبة بحصة ورثة؟وهل هذه الوصية حتى تكون قانونية 100/100 يجب الدفع لها في للمالية؟ وكم تكلف؟

باختصار هناك اب يريد ان يجعل املاكه باسم ولد محدد من اولاده (لاسباب عائلية حرجة) بحيث اذا توفي هذا الاب لا يستطيع بقية الورثة ان يطالبوا باي ورثة قانونية او شرعية
ماهو السبيل القانوني الافضل والاقوى الذي يحقق ذلك وبارخص التكاليف ؟

وشكرا لكم سلفا حضرة المحامين الكرام

[عمر الحاج محمد]

وهل أبرأ ذلك الرجل ذمته أمام الباقي ممن سيرثونه.في حال وفاته

[المحامي يحيى بزرتو]

اشكر الاستاذ عمر على ما تفضل به واضيف ما يلي :
هناك طرق عديدة للاجابة على سؤالك
.لكنني انصح هذا الوالد بان لا يفرط بالتركة وينقلها الى احد اولاده لان في ذلك مخالفة لله عز وجل ولسنة نبيه صلى الله عليه وسلم , هذا من جهة , ومن جهة اخرى فانه في حال نقل الملكية الى احد اولاده وحرمان الباقين من التركة فقد يكون الولد الذي تم نقل التركة اليه عاقا او كان غير عاق واصبح عاقا فيما بعد , ففي هذه الحالة يخسر هذا الوالد الدنيا والاخرة .
فالدنيا لا تساوي عند الله جناح بعوضة والله الموفق .

[خالد_الاحمر]

اشكرك حضرة المحامي يحيى بزرتو فعلا المشكلة تتعلق بالابن العاق فلاب يرد ان يسجل املاكه لابنه الصغير ليتابع تعليمه ومستقبله بامان وريد ان يحرم ابنه العاق (الذي يسعى لموت ابيه من اجل الورثة ) من املاكه ولا يريد ان يورثه او يشركه في البيت مع ابنه البار وبقية الاخوة البارين موافقين على ذللك
فهلا تكرمتم بتقديم النصيحة القانونية التي تضمن للاب ثقة تامة بانه سيطمان على ولده البار بعد وفاته

[المحامي عبدالرحمن عبدالله]

على الأب اولا أن يتاكد أنه لا يخالف الشرع بان يستفتي من كان بها خبيرا ..


والأب في حياته حر في أملاكه لكن لا يستطيع أن يوصي لوارث


فأفضل حل هو البيع والتسجيل ولو دفع رسوم المالية والفراغ

[سهام بكرو]

هذه الامور بدأنا نراها كتيرا"بالواقع ,بأن يوقع الاب او الام عقد هبة لاحد ابنائه وذلك ليحرم باقي الورثه وهو يظن بأن ذلك هو الحل السديد وبالفعل يتم العقد وتنتقل الملكية ولكن يبقى بالقضاء ما يقال وذلك عن تجربه بهذه الدعاوي فعندي دعوى منذ اكتر من خمس سنوات وانا اتابعها والى الان لاتزال امام القضاء بنفس الموضوع ,ولكن السؤال انه راضي عن تصرفه امام الله ليحرم باقي الورثه .....

[عمر الحاج محمد]

ومع ذلك فإن حرمان الولد العاق سيزيد من عقوقه تجاه أخوته

[المحامي فادي ضاحي]

الاخ السائل ان الهبة لوارث ليست الطريق الامثل في حال وقوع خلاف بين الورثة لانها تنقل الملكية بدون ثمن وفي هذه الحالة يمكن للورثة اعتبارها تصرف مضاف الى مابعد الموت وبالتالي اعتبارها وصية فلا تصح لوارث فيما زاد عن الثلث الا اذا اجازها الوارث
البيع المنجز ولو كان بثمن قليل فانه لايمكن نقضه
وعلى العموم ان الله سبحانه وتعالى من يحاسب وليس نحن ( يمهل ولا يهمل )

[ياسمين الشام]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عمر الحاج محمد     ومع ذلك فإن حرمان الولد العاق سيزيد من عقوقه تجاه أخوته

الشكر لكل من شارك
واسمحوا لي ان اضيف
فليترك الاب الموضوع لقدر الله ومشيئته وياخذ كل ولد مايستحقه من الارث بعد عمر طويل
فالبار له بركات رضاء الاب ودعائه
اما العاق فيكفيه عقوقه وحرمانه بركات الدعاء
وبكل الاحوال فيفكر الاب بنفسه ولايشتري العذاب كرمال ايا من البار او العاق
ففي ذلك عين الصواب
بسم الله الرحمن الرحيم
وَلْيَخْشَ الَّذِينَ لَوْ تَرَكُواْ مِنْ خَلْفِهِمْ ذُرِّيَّةً ضِعَافًا خَافُواْ عَلَيْهِمْ فَلْيَتَّقُوا اللّهَ وَلْيَقُولُواْ قَوْلاً سَدِيدًا
تِلْكَ حُدُودُ اللّهِ وَمَن يُطِعِ اللّهَ وَرَسُولَهُ يُدْخِلْهُ جَنَّاتٍ تَجْرِي مِن تَحْتِهَا الأَنْهَارُ خَالِدِينَ فِيهَا وَذَلِكَ الْفَوْزُ الْعَظِيمُ
14. وَمَن يَعْصِ اللّهَ وَرَسُولَهُ وَيَتَعَدَّ حُدُودَهُ يُدْخِلْهُ نَارًا خَالِدًا فِيهَا وَلَهُ عَذَابٌ مُّهِينٌ
سورة النساء 9-13-14
صدق الله العظيم

[حسن العربي]

أفضل طريقة هي البيع أخي الفاضل, ولكن ما الذي يضمن للأب بأن يكون ابنه الصغير يسايره حتى ينال ما ابتغاه وبعدها يقوم بتنكر له ؟؟؟؟ اعتقد اخي الفاضل ان بقاء التركة على ذمة الاب افضل طريقة لليحافظ بها على نفسه ومن بعد وفاته سوف توزع بالطريقة الشرعية وليترك امر الثواب والعقاب للخالق عز وجل فقد يكون يظن نفسه يحق الحق وهو بالواقع لا يزيد الظلم الا ظلما

[حنين شربجي]

عقد بيع قطعي مثبت