ضاع عقد بيتي النسخة الاصلية واريد بدل منها

[yazan33]

السلام عليكم
تحية إلى جميع القائمين هنا الاخوة الاعزاء ..
ضاع عقد بيتي النسخة الاساسية
واريد اناحضر بدل منهم
علما ان بيتي في ريف دمشق
فأين هو المكان المحدد لاحضر منه بدل نسخة جديدة عن العقد
وكم يكلف هذا الامر ..
وكم يستغرق مدة
وهلق ان وقعت نسخت القديمة بيد احد الناس يستطيع ان يبيع ويشتري البيت ؟

الف شكر لكم سلفا

[المحامي عارف الشعَّال]

يجب أن تعطي تفاصيل أخرى عن العقد و أين قمت بالتوقيع عليه ( الطابو - كاتب العدل - مكتب عقاري ) و هل قمت بفراغ العقار بالطابو باسمك ؟ .

[yazan33]

شكرا لردك اخي الغالي .. تم توقيع العقد في مكتب عقاري
وتم الفراغ لدى كاتب العدل

[المحامي عارف الشعَّال]

بإمكانك الذهاب للكاتب بالعدل الذي تم الفراغ عنده ، و تطلب من المستخدم هناك البحث في السجل عن النسخة المحفوظة لديه و تزويدك بصورة مصدقة عنها بعد أن تعطيه التاريخ التقريبي الذي تم الفراغ به .

[mohamad]

ومن الأفضل بعد الحصول على نسخة الوكالة التي نظمت لدى الكاتب بالعدل رفع دعوى تثبيت بيع ووضع إشارة دعوى على صحيفة العقار لضمان حقك في هذا العقار لأن الوكالة التي بحوزتك هي حجة على المتعاقدين فقط ولابد من وضع إشارة دعوى على صحيفة العقار بأقل تقدير لتصبح حجة على الغير ولا يتم تهريب العقار لشخص آخر

[yazan33]

شكرا لكم ولكن للعلم البيت قد فرغناه من زماااان يعني من حوالي 10 سنين هل هناك مشكل
؟؟؟

[المحامي عبدالرحمن عبدالله]

لا يوجد أي مشكل أو خوف من وقوع العقد بيد طرف آخر فلن يستفيد منه شيئا


وإن كنت قد فرغت البيت في السجل العقاري فلا تحتاج سوى إلى مراجعة السجل وطلب اخراج قيد عقاري

لكن يبدو من سؤالك أنه لا يوجد فراغ في السجل العقاري

لكن مجرد عمل توكيل لدى الكاتب بالعدل فلا يعني فراغ

عموما يجب مراجعة الكاتب بالعدل للحصول على نسخة من الوكالة التي جرى بموجبها شراء البيت بعد معرفة التاريخ بدقة


إن كنت تسكن في بناء مشترك فاسال جيرانك عن طبيعة إثبات الملكية في البناء