ما حكم ازالة اشارة عن عقار على الشيوع دون محضر ترقين

ما حكم ازالة اشارة عن عقار على الشيوع دون محضر ترقين ثم طوب ثلث العقار
هل تعد هذه الطوبة صحيحة

[المحامي معتز كنج]

يعد انتقال الملكية صحيحاً وتنتقل مع الإشارات, يجدر بك تنفيذ القرار في السجل العقاري ليصار إلى رفع الإشارات الموضوعة

[المحامي محمد جسري]

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة غير مسجل     ما حكم ازالة اشارة عن عقار على الشيوع دون محضر ترقين ثم طوب ثلث العقار هل تعد هذه الطوبة صحيحة

الزائر الكريم
فهمت من سؤالك ان هناك عقار عليه اشارة ما.. وان احد الشركاء قام بترقينها (رفع الاشارة) بطريقة تعتبرها غير قانونية بقصد بيع حصته السهمية دون اطلاع الشاري على الاشارة
فهل هذا هو المقصود؟
ارجو توضيح السؤال وطريقة الترقين

هذا صحيح استاذ محمد جسري

ما الخطوات القانونية لابطال هذا التزوير

ومع العلم اني ذهبت الى العقارية وقالو ا لي ان رفع الاشارة دون محضر ترقبن غير قانوني .

[المحامي محمد جسري]

الزائر الكريم
طلبت منك توضيح اكثر لهذه العبارة فمجرد قول احد الموظفين بأن الاشارة رفعت دون محضر ترقين لا يكفي

اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة غير مسجل     ذهبت الى العقارية وقالو ا لي ان رفع الاشارة دون محضر ترقبن غير قانوني .

على اية حال
اذا كان هناك تغيير بطريقة غير قانونية - كما تفضلت - فهذا يعتبر تزوير لوثائق وسجلات رسمية وبالتالي الجرم جنائي الوصف
بإمكان ( المشتري أو من تقررت الاشارة لمصلحته) تقديم ادعاء مباشر امام قاضي التحقيق على كل من الموظف صاحب العلاقة والشريك الذي تم التزوير لمصلحته.
انصحك بمراجعة محامي أولا للتأكد من كيفية الترقين وما اذا كان هناك تزوير

السلام عليكم ورحمة الله

بالنسبة لرفع الاشارة لدي مستند موثق من العقارية تثبت ان الاشارة رفعت من دون محضر ترقين .

هل استطيع تقديم هذا المستند الى الرقابة والتفتيش واذا اقرت بالتزوير هل يتم فسخ عقد الطوبة على اساس هذا التزوير

[المحامي محمد جسري]

الى الآن لم تذكر لي ما هي الاشارة التي تم ترقينها؟

السلام عليكم ورحمة الله



جدي يملك عقار عبارة عن منزلين باع منزل منهما لاحد الاشخاص 0 الشاري وضع الاشارة على المنزل لاكمال اجراءات البيع

ورفع دعوى تثبيت بيع وربحها ولم ينفذ بالعقارية . ثم اشتريت هذا المنزل من الشاري بموجب توكيل خاص غير قابل للعزل

ولكن اكتشفت ان احد الوراث من جدي ازال الاشارة من دون محضر ترقين واخذ حصته من المنزل الاول و المنزل الذي اشتريته

لكي يحصل على حصة اكبر . والمشكلة استاذ محمد ان لدي توكيل خاص غير قابل للعزل من جدي بالمنزلين ومن المشتر ي

المنزل ولم انفذ على صحيفة العقار .

ولكم جزيل الشكر والعرفان على المتابعة .