سؤا عن عقد إيجار وضريبة فروغ

تحية طيبة..
يوجد لدي عقار يعمل فيه شخص بعقد شراكة,,وعندما اردت ان اجدد العقد بعقد اجار
طلبت منه البلدية دفع ضريبة فروغ محل,,مع العلم ان العقد هو عقد شراكة وليس بحوذتي((ضائع))

lما الحل؟؟؟ لكي اعمل عقد اجار جديد
ارجو الاجابو و لكم كل الشكر

[أحمد الزرابيلي]

أعتقد أن هنالك سوء تفاهم و أمر لا بد من توضيحه

هل أنت مالك لحق الرقبة أم مالك لحق الفروغ

لأنك اذا كنت مالك لحق الرقبة و أردت تأجير عقارك لمدة محددة فلا يتطلب ذلك منك أو من المستأجر دفع فروغ

أما اذا كنت بالأصل مالك لحق الانتفاع ( الفروغ ) فلا يحق لك التأجير بالأصل تحت طائلة اخلاءك من العقار لعلة تأجير الغير

و اذا راجعت المالية لتتنازل عن الفروغ فهذا يعني تنازلك نهائياً عن المأجور ( بيع متجر ) لمن تظنه مستأجر