عقد اعارة عقار

[المحامي خلدون البيطار]

عقد إعارة عقار
الفريق الأول: المالك المعير
الفريق الثاني: المستعير
المقدمة : لما كان الفريق الأول مالكاً العقار رقم ( ) من منطقة ( ) العقارية بمدينة
( ) والذي هو عبارة عن ( ) مكون من ( ) غرفة ومنتفعاتها في الطابق ( ) من البناء ( ) المشيد على العقار المذكور الكائن بشارع ( ) وهو راغب بإعارته للفريق الثاني تلبية لطلبه فقد اطلعا على قيده العقاري واتفقا وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:
المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه .
المادة2ـ أعار الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك كامل العقار المذكور بالمقدمة لاستعماله ( يذكر الغرض من الإعارة ) بلا عوض لمدة ( ) من تاريخه أدناه دون أن يحق له التنازل عن هذا الاستعمال للغير بعوض أو بغير عوض كلياً أو جزئياً أو يغير من وجه هذا الاستعمال.
المادة 3- لا يضمن الفريق الأول أي استحقاق كلي أو جزئي للمعار أو عيب خفي أو ظاهراً للعقار المذكور و ويجوز له إنهاء هذه العارية بأي وقت شاء
المادة 4-أ- استلم الفريق الثاني العقار خالياً من أي شاغل صالحاً لما أعد له بغير نقص أو كسر أو تخريب أو عيب ظاهر أو خفي والتزم باعادته للفريق الأول بالحالة المذكورة حال انقضاء الإعارة
ب- التزم الفريق الثاني بصيانة العقار المذكور الصيانة المعتادة بنفقته الخاصة طيلة مدة الاستعارة والمحافظة عليه والاعتناء به عناية بأمواله الخاصة ويكون مسؤولاً عن كل تلف أو هلاك يصيبه ويحق للفريق الأول فسخ العقد دون إعذار أو حكم وإنهاء العارية إذا احتاج لمعار أو أساء الفريق الثاني استعمال العقار أو قصر في الاحتياط الواجب للمحافظة عليه .
المادة 5 - تنتهي هذه العارية بانقضاء مدتها أو فقده أهليته أو إعساره أو إفلاسه ويلتزم هو وخلفاؤه ونائبوه برد العقار بالحالة التي تم استلامه عليها خالياً من أي شاغل بصورة خاصة ومن تأخر منهم في ذلك كان غاصباً وملزماً بتعويض الفريق الأول بمبلغ قدره ( ) ليرة سورية عن كل يوم تأخير .
المادة6-أ- تقع على عاتق الفريق الثاني قيم استجرار الماء والكهرباء وضريبة العقارات ورسم الخدمات طيلة فترة الاستعارة.
ب- تقع على عاتق الفريق الثاني طيلة فترة الاستعارة جميع الضرائب والرسوم المترتبة على هذا العقد وعلى استعمال العقار بالغاً ما بلغت.
المادة7ـ يعتبر الفريق الثاني معذراً بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لإعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك .
المادة8ـ نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها
في / /
الفريق الثاني الفريق الأول