عقد قسمة رضائية

[المحامي خلدون البيطار]

عقد قسمة رضائية



في هذا اليوم ال ............ ......... من شهر ............. عام ألفين و ............. ميلادية تم التعاقد ما بين :

الفريق الأول : السيد ............. بن ............. تولد عام ............. والدته ............. خانة ............. يحمل البطاقة الشخصية رقم { ............. / ............. } الصادرة عن أمين السجل المدني في ............. بتاريخ ....... /......... /.......... و المتخذ موطناً مختاراً صالحاً للتبليغ و التبلغ في كل أمر يتعلق أو يتفرع عن هذا العقد ( المنزل أو المكتب أو ..... ) الكائن في دمشق حي ............. شارع ............. بناء ............. طابق ............. .


الفريق الثاني : السيد ............. بن ............. تولد عام ............. والدته ............. خانة
............. يحمل البطاقة الشخصية رقم { ............. / ............. } الصادرة عن أمين السجل المدني في ............. بتاريخ ....... /......... /.......... و المتخذ موطناً مختاراً صالحاً للتبليغ و التبلغ في كل أمر يتعلق أو يتفرع عن هذا العقد ( المنزل أو المكتب أو ..... ) الكائن في دمشق حي ............. شارع ............. بناء ............. طابق ............. .


الفريق الثالث : السيد ............. بن ............. تولد عام ............. والدته ............. خانة
............. يحمل البطاقة الشخصية رقم { ............. / ............. } الصادرة عن أمين السجل المدني في ............. بتاريخ ....... /......... /.......... و المتخذ موطناً مختاراً صالحاً للتبليغ و التبلغ في كل أمر يتعلق أو يتفرع عن هذا العقد ( المنزل أو المكتب أو ..... ) الكائن في دمشق حي ............. شارع ............. بناء ............. طابق ............. .

المقدمة : يملك الموقعون على هذا العقد كامل العقار رقم ( ........... ) من منطقة ............. العقارية و ذلك بواقع :
1) ( ............. / 2400 ) سهماً للفريق الأول .
2) ( ............. / 2400 ) سهماً للفريق الثاني .
3) ( ............. / 2400 ) سهماً للفريق الثالث .
و العقار المذكور عبارة عن ...................... تقع في ...................... .
و كان الفرقاء الموقعون على هذا العقد قد اتفقوا و أجمعوا بوصفهم المالكين لكامل أسهم العقار المذكور على قسمته فيما بينهم قسمة رضائية , و اختاروا بالإجماع الخبير المسّاح ................
كي يقوم بإعداد المخطط اللازم لتوزيع مساحة ذلك العقار فيما بينهم كل بحسب السهام التي يملكها من ذلك العقار و فوضوه بالصلاحيات الكاملة , فتقدم الخبير بتقريره المتضمن توزيع ذلك العقار و قسمته فيما بين المتعاقدين و أرفق به مخططاً يوضح فيه القسم من العقار الذي خصصه الخبير لكل من المتعاقدين .
و كان المتعاقدون و بعد اطلاعهم على ما جاء في ذلك المخطط قد وافقوا على ما جاء فيه جملةً و تفصيلاً و وقع كل منهم بجانب القسم الذي خصّه الخبير به إعلاناً بقبوله بذلك القسم و موافقته على التوزيع الذي قرره الخبير , و اعتبروا ذلك التقرير و المخطط المرفق به جزأً لا يتجزأ من هذا العقد و تسري عليهما أحكامه .
و إعلاناً لماهية القسمة الجارية ما بين المتعاقدين و لماهية حقوق و التزامات كل منهم بمواجهة الآخرين جرى تنظيم هذا العقد متضمناً ما يلي :

أولاً : تعتبر مقدمة هذا العقد جزءاً لا يتجزأ منه و يرجع إليها في تفسير أحكامه و بيان المقصود بمواده و بنوده .

ثانياً : بموجب هذا العقد فقد اقتسم الموقعون عليه العقار رقم ( ......... /...... ) من منطقة ......... العقارية و ذلك وفقاً للمخطط المعّد من قبل الخبير المسّاح السيد .............. و قبل كل منهم بالقسم من العقار الذي خصّه الخبير به .

ثالثاً : تنفيذاً للقسمة الرضائية موضوع هذا العقد فقد تسلم كل متعاقد القسم الذي خصه الخبير به تسليماً مادياً و قانونياً ليتصرف به تصرف المالك بملكه , و ذلك بعلم و معرفة و موافقة و حضور المتعاقدين الآخرين , و يعتبر كل متعاقد مالكاً للقسم الذي اختص به بجميع مشتملاته و ما احتوى عليه و ثماره القانونية , اعتباراً من تاريخ التوقيع على هذا العقد , و على أن يسري أثر الملكية بالنسبة للغير من تاريخ التسجيل في قيود السجل العقاري .

رابعاً : التزم كل متعاقد بعدم التعرض للمتعاقدين الآخرين في حقوق كل منهم بالقسم الذي اختص به بموجب هذا العقد و المخطط المرفق به , و يكون ضامناً للتعويض عن أي عطل أو ضرر قد ينجم جراء صدور مثل ذلك التعرض عنه .

خامساً : يلتزم كل متعاقد بالحضور أمام المرجع القضائي أو الرسمي الذي قد يدعوه إليه متعاقد آخر من أجل تثبيت هذه القسمة الرضائية و تسجيلها في قيود السجل العقاري أصولاً .

سادساً : حرر هذا العقد على ثلاث نسخ أصلية احتفظ كل متعاقد بواحدة منها بعد أن جرى تفهمه و التوقيع عليها من قبل جميع المتعاقدين أصولاً.


دمشق / / / 200




الفريق الأول الفريق الثاني الفريق الثالث





الشاهد أول الشاهد ثاني الشاهد الثالث