استشارة

اشتريت شقة سكنية على المخطط قبل الأفراز وتم دفع جزء من الثمن على أن يسدد الباقي من القرض المستجر على الشقة توقفت القروض بعد أن قمت باجراءات استجرار قرض فوجئت بالأمس بأن البائع نقل ملكية الشقة الى شخص آخر والسؤال هل يحق لي وضع اشارة دعوى على صحيفة العقار بعد أن أصبح المالك الجديد غير البائع؟ وهل يمكن مقاضاة البائع جزائيا" بدعوى احتيال؟ وأيهما أفضل

[saodalnzzal]

السلام عليكم
يجوز اقامة دعوى مدنية كما يجوز اقامة دعوى جزائية لان القضاء هو لرد الحقوق المسلوبة
لكن يجب ان تبيني فيما اشتريتي الشقة بموجب عقد وقلتي انها ليست مفرزة , واذا كانت غير مفرزة لا يمكن للمالك نقل ملكيتها للمشتري الجديد في السجل العقاري .
وضحي فيما انتي اشتريت بموجب عقد ومقدار الثمن الذي دفعته .
اذا كان العقار مسجل في السجل المؤقت بعد الترخيص , اي وجود صحيفة مؤقتة للعقار .
اذا كان المشتري الجديد نقل ملكيته بموجب حكم محكمة ام بمجرد عقد وهل تسلم الشقة .
طبعا وانصحكي بمراجعة محامي في هذا الموضوع , خاصة انه ممكن ملاحقته بجرم الاحتيال في حالتين ............