منتدى محامي سوريا

العودة   منتدى محامي سوريا > منتدى الاستشارات > استشارات قانونية مجانية

استشارات قانونية مجانية الاستشارة المجانية تهدف لإعطاء معلومات ثقافية عامة وخطوط عريضة عن موضوع محدد ولا بد لمن يرغب باستشارة مفصلة كاملة من الرجوع لمحامي... إذا كان عندك أي مسألة قانونية أو استفسار أو استشارة فهذا القسم هو المكان المناسب الذي تجد فيه جواباً لمسألتك. الدخول لقسم الاستشارات لا يحتاج لتسجيل الدخول الاستشارة مسؤولية ممنوع الإجابة عنها إلا من قبل المختصين من الأساتذة المحامين وأي إجابة على الاستشارة من غير محامي مسجل بالمنتدى سيتم حذفها مهما كان مضمونها. || كما تتقدم إدارة منتدى محامي سوريا بالشكر للزملاء الأجلاء الذين يبادرون للرد على الاستشارات القانونية المختلفة والمتنوعة، وهى ردود تكرس كون مهنة المحاماة (رسالة).

إضافة رد
المشاهدات 2650 التعليقات 1
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 31-01-2012, 04:13 AM رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
خالد عبد الرحمن
عضو جديد غير مشارك
إحصائية العضو








آخر مواضيعي


خالد عبد الرحمن غير متواجد حالياً


افتراضي أسئلة حول إخلاء العقار وإنهاء العلاقة الإيجارية

السلام عليكم
لدينا خمسة بيوت مؤجرة وفقا للايجار القديم و هي مؤجرة للسكن و لنا الحق في اخلاءها وفق قاعدة الستين بأربعين و لكن لدي بعض الأسئلة في هذا المجال :
أولا : كيف يمكن معرفة لأي قانون كانت تخضع هذه العقارات ....و ما هو الايجار المسجل في الدولة ...منن أين يمكن الحصول على قيمة الإيجار المسجلة في الدولة ...و اسم المستأجر وفقا لرقم العقار ..من أين تديديدا ممكن الحصول على هذه البيانات

ثانيا : ما هي الننسبة المطلوبة من مجموع حصص الورثة لاقامة دعوى لاخلاء بحق المستأجرين ....هل االمطلوب كامل المورثين لاقامة الدعوى القضائية للاخلاء ....هل المطلوب كامل الورثة أو نسبة معينة

ثالثا : هل يحكم القاضي بالاخلاء بشكل سريع بشكل عام ....أم أن الموضوع يأخذ وقتا طويلا ....؟

رابعا : في حال عدم استحصال الايجار عن سنتين ماضيتين .....هل منن الممكن استرجاع الأيجار في ظل عدم وجود بطاقة بريدية أو انذار للمستأجر ...هل من امكانية لاقامة دعوى قضائية ضد المستأجر في هذه الحالة ؟

و لكم جزيل الشكر







رد مع اقتباس
قديم 02-02-2012, 11:13 PM رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
المحامي يحيى بزرتو
عضو مميز جداً

الصورة الرمزية المحامي يحيى بزرتو

إحصائية العضو








آخر مواضيعي


المحامي يحيى بزرتو غير متواجد حالياً


افتراضي رد: أسئلة حول إخلاء العقار وإنهاء العلاقة الإيجارية

الاخ السائل :
جوابا للاسئلة التي ذكرتها فانني ابين لك ما يلي :
بالنسبة للسؤال الاول والمتعلق بالقانون الواجب التطبيق على العقارات المذكورة
هو قانون الايجار رقم 6 لعام 2001 .
اما بالنسبة للسؤال المتعلق بالاستحصال على الايجار المسجل لدى الدولة كما تقول
فلا علاقة للبدل المذكور في عقد الايجار بالبدل الذي ستحكم به المحكمة لان التعويض الذي ستحكم به المحكمة سيكون مرتكزه هو الخبرة الجارية باشراف المحكمة الناظرة بالدعوى حيث يتم تقدير قيمة العقار استنادا لتقرير الخبرة المذكورة انفا .
اما بالنسبة للسؤال المتعلق للاستجصال على اسم المستاجر وبدل الايجار
فيمكن الاستحصال عليه من خلال عقد الايجار المبرم بين المؤجر والمستاجر .
اما بالنسبة للسؤال الثاني المتعلق بالنسبة المطلوبة لتقديم الدعوى من قبل الجهة المدعية كورثة
فهي 75 بالمائة لان هذا الفعل من تصرفات الادارة .
اما بالنسبة للسؤال الثالث المتعلق بمدة الدعوى
فالمدة هي لا تقل عن السنة مع العلم ان قانون الايجار حض المحاكم الناظرة بفصل الدعاوى المتعلقة بالايجار والاخلاء .
اما بالنسبة للسؤال الرابع المتعلق بالمطالبة ببدلات الايجار
فبامكان المؤجر ان يطالب بالبدلات المتراكمة عن سني الايجارت السابقة عن طريق تقديم دعوى تقدم امام محكمة الصلح المدنية المحتصة .
 







التوقيع

المحامي يحيى بزرتو
مدير شركة العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية
0933615623
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 

تعليمات المشاركة
تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
(( العقارات )) بحث للدكتور محمد وحيد الدين سوار أغيد شرف الدين أبحاث في القانون المدني 0 22-09-2011 12:00 PM
اجراءات بيع العقار لدى دائرة التنفيذ المدني المحامي منير صافي أبحاث في أصول المحاكمات 0 14-04-2011 04:14 PM
الإخلاء لعلة الهدم و البناء المحامي منير صافي أبحاث في القانون المدني 0 04-04-2011 01:02 PM
القيود الاحتياطية في السجل العقاري المحامي نضال الفشتكي رسائل المحامين المتمرنين 1 05-10-2009 12:30 AM
اجتهادات مدنية - 2004 - المحامية علياء النجار أهم الاجتهادات القضائية السورية 0 25-09-2009 05:08 PM


الساعة الآن 03:28 PM.


Powered by vBulletin Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd
Translation by Nahel
يسمح بالاقتباس مع ذكر المصدر>>>جميع المواضيع والردود والتعليقات تعبر عن رأي كاتيبها ولا تعبر بالضرورة عن رأي إدارة المنتدى أو الموقع