منتدى محامي سوريا

العودة   منتدى محامي سوريا > منتدى الاستشارات > استشارات قانونية مجانية

استشارات قانونية مجانية الاستشارة المجانية تهدف لإعطاء معلومات ثقافية عامة وخطوط عريضة عن موضوع محدد ولا بد لمن يرغب باستشارة مفصلة كاملة من الرجوع لمحامي... إذا كان عندك أي مسألة قانونية أو استفسار أو استشارة فهذا القسم هو المكان المناسب الذي تجد فيه جواباً لمسألتك. الدخول لقسم الاستشارات لا يحتاج لتسجيل الدخول الاستشارة مسؤولية ممنوع الإجابة عنها إلا من قبل المختصين من الأساتذة المحامين وأي إجابة على الاستشارة من غير محامي مسجل بالمنتدى سيتم حذفها مهما كان مضمونها. || كما تتقدم إدارة منتدى محامي سوريا بالشكر للزملاء الأجلاء الذين يبادرون للرد على الاستشارات القانونية المختلفة والمتنوعة، وهى ردود تكرس كون مهنة المحاماة (رسالة).

إضافة رد
المشاهدات 2840 التعليقات 1
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 26-06-2011, 01:34 PM رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
صاحب حق
إحصائية العضو






آخر مواضيعي



110319 Imgcache ماذا يحدث إذا بيع البيت مدار دعوى تثبيت حصة

أقمت دعوى على أحدهم لتثبيت حصتي في بيت ساهمت بجزء من قيمته ... و أثناء سير الدعوى أفاجأ بأن البيت قد بيع لشخص آخر ( بيع بأقل من ثمنه الحقيقي كوني استطعت وضع إشارة دعوى على صحيفة العقار ).... و طلب مني البائع أن أستلم قيمة حصتي التي

نتجت عن عملية البيع فرفضت كونها أقل مما أستحق ....

أعلم أن المشتري سيتحمل تبعات شراء منزل عليه إشارة دعوى و الأسئلة هي :

1- هل هناك ما يلزمني بقبض قيمة حصتي على هذا النحو ؟

2- هل تبقى الدعوى جارية ؟ و ممن سيطلب القاضي تثبيت حصتي ؟ هل من البائع أم الشاري ؟

3- هل سيعتبر القاضي أن البائع إنما باع البيت تهربا من نتيجة الدعوى الحتمية و بالتالي سيتخذ ضده إجراء ما أم يصبح المدعى عليه هو المشتري الجديد ؟

4- سؤال مهم جدا جدا : بعد توافر الأدلة على حقي في حصة من البيت و صدور الحكم القطعي ... وبعد معركة طويلة في المحاكم امتدت لسنين هل يحق لي الإدعاء على البائع لأنه تعمد المماطلة في إعطائي حقي و بالتالي ألحق بي الضرر خصوصا إذا هبطت قيمة

البيت لدى صدور الحكم؟

شكرا لكم .؟.؟.؟.؟.؟.؟.؟.؟.؟.؟.؟.







رد مع اقتباس
قديم 26-06-2011, 04:39 PM رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
المحامي يحيى بزرتو
عضو مميز جداً

الصورة الرمزية المحامي يحيى بزرتو

إحصائية العضو








آخر مواضيعي


المحامي يحيى بزرتو غير متواجد حالياً


افتراضي رد: ماذا يحدث إذا بيع البيت مدار دعوى تثبيت حصة



الاخ السائل :

جوابا على الاسئلة التي تفضلت بها فانني اقول لك ما يل ي:
بالنسبة للسؤال الاول : والمتعلق بالزامك بقبض قيمة حصتك , فانه بامكانك الا تستلم قيمة حصتك طالما انك ما زلت منفذا لكافة الالتزامات المترتبة على عاتقك بموجب العقد المبرم بينكما .
اما بالنسبة للسؤال الثاني : والمتعلق بسير الدعوى وبكبفية تثبيت حصتك فان الدعوى تبقى سارية بطريقها الصحيح اذا كنت قد خاصمت المالك الذي باعك .
اما بالنسبة للسؤال الثالث : فان القاضي يثبت البيع الذي ابرمته مع البائع ولا علاقة له بالمشتري الجديد , الا اذا تدخل المشتري الجديد في الدعوى . هنا القاضي يرد طلب التدخل ويثبت بيعك نظرا لانك وضعت اشارة الدعوى على صحيفة العقار ولان مثل هذه الدعاوى دعاوى عينية عقارية . والمشتري اشترى العقار وهو على علم بالاشارة .
وهذا ما قرره القانون .
اما بالنسبة للسؤال الرابع : والمتعلق بالادعاء على البائع فيحق لك ان تطالبه بنفس الدعوى بالتعويض عن الضرر الذي انتابك نتيجة عدم تنفيذ التزامه وفق ما نص عليه العقد .







التوقيع

المحامي يحيى بزرتو
مدير شركة العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية
0933615623
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 

تعليمات المشاركة
تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
القانون المدني السوري - الصادر بالمرسوم التشريعي رقم 84 لعام المحامي محمد صخر بعث موسوعة التشريع السوري 10 03-12-2006 08:25 PM
كتاب الأحكام الشخصية - لقدري باشا المحامي محمد صخر بعث موسوعة التشريع السوري 5 29-11-2006 04:06 PM
قانون الإجراءات المدنية السوداني لسنة 1983م المحامي ناهل المصري قوانين جمهورية السودان 0 23-05-2006 02:05 PM
القانون المصرفي العماني رقم 7 لسنة 1974 وتعديلاته المحامي محمد فواز درويش قوانين سلطنة عُمان 0 20-11-2004 12:18 AM


الساعة الآن 08:56 AM.


Powered by vBulletin Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd
Translation by Nahel
يسمح بالاقتباس مع ذكر المصدر>>>جميع المواضيع والردود والتعليقات تعبر عن رأي كاتيبها ولا تعبر بالضرورة عن رأي إدارة المنتدى أو الموقع