ازلة شيوع

السلام عليكم
أملك حصة سهمية في منزل
قام أحد الشركاء ببيع حصته (التي لازالت بإسم مؤرثه في إخراج القيد العقاري) في هذا المنزل بحكم محكمة لشخص جديد
قمت بإستخراج قيد عقاري بالأمس لأتفاجأ بأن الحصة المباعة لاتزال بإسم المؤرث الأصلي (لم يتم تقلها لا إلى البائع ولا الى الشاري)
وأن هناك إشارات دعوى عدد 2 لمصلحة الشاري و1 لمصلحة البائع مذكورة في القيد العقاري
السؤال هو
هل من الممكن أن تكون أحد هذه الدعاوي إزالة شيوع (مع العلم أن هذا الأمر غير مذكور صراحة في إخراج القيد العقاري)
وهل يمكن أن يتم بيع المنزل بالمزاد دون أن نعلم
مع العلم أن الشاري محامي وهو الآن واضع اليد على المنزل