موانع ازالة الشيوع

مرحباً
انا واخوتي نملك عقار ...والعقار مقسم لستة حصص ...باع ثلاثة من اخوتي حصصهم لشخص واحد ف بقي لي ولأخوتي نصف العقار ( ثلاث حصص)
هل يستطيع مالك الحصص الثلاث الاخرى اقامة دعوى ازالة شيوع على العقار حتى يرغمنا على البيع في المزاد العلني؟..وفي حال كان يحق له ذلك...ماذا نفعل لكي نمنعه من اقامة دعوى ازالة الشيوع؟
علما اننا لا نرغب في البيع ....وشكرا لكم جزيلا

[محمد ريحان]

للأسف يمكنه رفع دعوى إزالة شيوع و لو كان يملك سهماً واحداً ، و ليس أمامكم إلا شراء حصته رضائياً أو الدخول في المزاد في حال البيع جبراًو دفع أكبر سعر ليرسو عليكم ، علماً بأن البيع ليس حتمياً إذا أمكن تقسيم العقار بينكم عيناً

لدينا عقار و قد أستأجر بال2011 و بدون عقد و بال2015 ألة ملكية العقار لي و لأخوتي و أمي أرثا بعد وفاة أبي بال2018 باع أخوين لي و أخت حصصهما للمستأجر و تبقى بالعقار 1650سهما من أصل 2400 سهم عائدين أرثا لأمي و أنا و أخين و ثلاث أخوات لي ثم توفت أمي بال2019.
و الآن المستأجر الذي باعه أخوتي750سهم من أصل 2400 سهم قد رفع على جميع الورثة و منهم البائعين حصصهم دعوة إزالة شيوع.
و بإخراج بيان قيد عقاري تبين وجود إشارة حجز تنفيذي من قبل المستأجر بعام 2022 و جود إشارة حجز احتياطي من قبل شخص من خارج العقار مقابل مبلغ قد استدانه احد الورثة من هذا الشخص قبل إشارة دعوة إزالة الشيوع ب3سنوات.
و تبين أن وصف العقار بالواقع مخالف لوصف العقار على السجلات العقارية.
هل يمكن رد دعوة إزالة الشيوع و إيقافها.