هل يجوز بيع الأسطح الملكية مشتركة؟

السلام عليكم

هل يستطيع صاحب عقار أن يبيع الأسطحة لأحد ما على الرغم من أن الأسطحة تعتبر من المرافق المشتركة. وفي هذه الحالة ما هي الإجراءات التي تضمن حق السكان في الأسطحة واسترجاعها. ولكم جزيل الشكر

[المحامي عارف الشعَّال]

السطح الذي ليس له رقم مقسم مستقل و المعتبر ملكية مشتركة لا يجوز بيعه أو تأجيره أو إجراء أي تصرف قانوني عليه و هذا البطلان من النظام العام لأن السطح ملك جميع سكان البناء و وضعه القانوني مماثل لبيت الدرج .

باستطاعة سكان البناء ابطال هذا البيع ، و يجب عليهم تشكيل لجنة للبناء و مراجعة محام و هو يعرف ماذا يعمل .

بأي حالة يمكن ان يكون للسطح رقم مقسم مستقل ؟؟