سؤالي عن بيع الارث

جاري ليس له ورثة الا ابن اخ عاق كان يضربه و يسيئ معاملته و لا يداويه و يرغمه على اعطاءه المال و قد تركه لمصيره بهذه الازمة في بلادنا و هاجر , و انا اقوم بالاعتناء به منذ 5 سنوات
و امتنانا منه لخدمتي له و ان اقوم بواجب جنازته عند مماته قرر ان يعطيني كامل ما يملكه لكن بشروط و هي :
ان يستطيع هو بيع اي شيئ يملكه من منزل او اثاث منزل او ذهب حتى مماته
فما هو السند الذي يمكنه ان يملكني منزله و اثاث المنزل و الذهب مع تلك الشروط ؟
هل سند بيع و نضمنه تلك الشروط ؟
ام اقرار ببيعي كامل ملكه مع تلك الشروط ؟
ام وصية ؟ لكن قالوا الوصية لا تملكني الا الثلث و هو اصلا رافض للوصية كي لا ينازعني بها ابن اخيه
ام بوكالة تخولني البيع لنفسي مع تلك الشروط و ما هي نوع الوكالة ؟
نرجوا نصيحتكم بما يحقق ارادته و يريح له نفسه بالاطمئنان من السند و يجعلني مرتاح الضمير تجاه هكذا رجل كريم تبادلنا وفاء العشرة و الجيرة

[المحامي عبدالرحمن عبدالله]

لا يمكن ان ينفذ مثل هذا الاتفاق
...
ممكن بخصوص العقارات ان يسجل جق الانتفاع باسمه وحق الرقبة باسمك ,, وبذلك يكون هو الوحيد الذي يحق له استغلال وحيازة العقار في حياته وتنتقل لك بعد مماته
..