منتدى محامي سوريا

العودة   منتدى محامي سوريا > منتدى الاستشارات > استشارات قانونية مجانية

استشارات قانونية مجانية الاستشارة المجانية تهدف لإعطاء معلومات ثقافية عامة وخطوط عريضة عن موضوع محدد ولا بد لمن يرغب باستشارة مفصلة كاملة من الرجوع لمحامي... إذا كان عندك أي مسألة قانونية أو استفسار أو استشارة فهذا القسم هو المكان المناسب الذي تجد فيه جواباً لمسألتك. الدخول لقسم الاستشارات لا يحتاج لتسجيل الدخول الاستشارة مسؤولية ممنوع الإجابة عنها إلا من قبل المختصين من الأساتذة المحامين وأي إجابة على الاستشارة من غير محامي مسجل بالمنتدى سيتم حذفها مهما كان مضمونها. || كما تتقدم إدارة منتدى محامي سوريا بالشكر للزملاء الأجلاء الذين يبادرون للرد على الاستشارات القانونية المختلفة والمتنوعة، وهى ردود تكرس كون مهنة المحاماة (رسالة).

إضافة رد
المشاهدات 3216 التعليقات 3
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 22-10-2012, 12:53 PM رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
غير مسجل
إحصائية العضو






آخر مواضيعي



افتراضي بخصوص نقل ملكية شقة سكنية

بسم الله الرحمن الرحيم

اشتريت شقة سكنية من بناء على العظم وكان في القيد العقاري وقتها عبارة عن ارض عرصة معدة للبناء ولا يوجد اي اشارة على الصحيفة والرض باسم صاحب الشقة بالكامل، عملية الشراء كانت على اساس دفعة اولى ودفعات على مدى سنتين بعقد بيع قطعي قمنا بشراءه من المكتبة وعلى نسختين بوجود شاهدين مع توقيعهما وبصمتهما، بعد اشهر من توقيع العقد قمت بإعطاء صاحب الشقة دفعة ثانية وقام بدوره بالتوقع والبصم على استلام الدفعة الثانية على نسختي فقط.
منذ ايام اخبرني انه يقوم بالفرز وطلب مني الذهاب معه الى امين السجل العقاري ليكتب الشقة باسمي رغم انني لم اكمل له الدفعات الباقية ولم تنتهي مدة السنتين، ولكن على مايبدو انه يثق بي وبنفس الوقت يريد توفير رسوم الفراغ التي سيدفعها اذا كتب الشقة باسمه.
سؤالي:
- هل يكفي توقيعه وبصمته على نسخة العقد الخاص بي فقط فيما يخص الدفعات الماضية والمستقبلية بدون توقيعه وبصمته على نسخته.
- هل من الممكن ان يقوم بنقل مكلية الشقة باسمي ووضع اشارة رهن بناء على نسخة العقد التي بحوزته لحين قيامي بتسديد جميع ثمن الشقة المتبقي (او اي اجراء يضمن حقه)، وهل يمكن وضع هذه الاشارة بدون علمي.
- هل سيقوم امين السجل العقاري بنقل الملكية لاسمي بناء على عقد البيع بيننا ام من الممكن ان تتم عملية النقل بدون شي، فقط بناء على تناول صاحب الشقة.


وشكرا سلفا لاجابتكم







رد مع اقتباس
قديم 22-10-2012, 11:09 PM رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
المحامي عبدالرحمن عبدالله
نقابة المحامين - دمشق
إحصائية العضو







آخر مواضيعي


المحامي عبدالرحمن عبدالله غير متواجد حالياً


افتراضي رد: بخصوص نقل ملكية شقة سكنية


العقد الخارجي لا علاقة له بالسجل العقاري ولا يقدم له

لكن يتم التسجيل بإجراء المعاملة ( شراء او افراز ) امام امين السجل العقاري


لكن يمكن عند الخلاف رفع دعوى امام المحكمة المدنية لتثبيت العقد العرفي







التوقيع

المحامي
عبد الرحمن العبد الله

..
تحكيم شرعي وتجاري
..
خبير محاكم معتمد في
..
العلوم الجنائية وحماية الملكية والمواريث
..
المكتب القانوني للاستشارات
..
سوريا
- Syria
نقابة المحامين
فرع دمشق
..
0955944555

..
التواصل حصرا عن طريق الرسائل الالكترونية
..
الاتصال الهاتفي بناءا على موعد مسبق عبر الرسائل الالكترونية فقط

https://www.facebook.com/damaslaw

رد مع اقتباس
قديم 23-10-2012, 01:07 PM رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
عبد الله الأسعد
إحصائية العضو






آخر مواضيعي



افتراضي رد: الفرق بين معاملة الفرز ومعاملة الشراء

جزاك الله خير استاذ عبد الرحمن على جوابك
بس ممكن اعرف شو الفرق بين معاملة الشراء ومعاملة الفرز، ومين الأضمن بالنسبة إلي؟







رد مع اقتباس
قديم 23-10-2012, 07:26 PM رقم المشاركة : 4
معلومات العضو
المحامي عبدالرحمن عبدالله
نقابة المحامين - دمشق
إحصائية العضو







آخر مواضيعي


المحامي عبدالرحمن عبدالله غير متواجد حالياً


افتراضي رد: بخصوص نقل ملكية شقة سكنية


ينحى بعض المتعهدين لإدخال المشترين كشركاء معهم في البناء حتى يتفادوا ضرائب الآرباح و البيوع العقارية

وبالتالي عند تسجيل الشقق في السجل العقاري تحتاج الى معاملة افراز وتصحيح اوصاف

والنتيجة واحدة ,, المهم تسجيل الشقة على اسمك في السجل العقاري







التوقيع

المحامي
عبد الرحمن العبد الله

..
تحكيم شرعي وتجاري
..
خبير محاكم معتمد في
..
العلوم الجنائية وحماية الملكية والمواريث
..
المكتب القانوني للاستشارات
..
سوريا
- Syria
نقابة المحامين
فرع دمشق
..
0955944555

..
التواصل حصرا عن طريق الرسائل الالكترونية
..
الاتصال الهاتفي بناءا على موعد مسبق عبر الرسائل الالكترونية فقط

https://www.facebook.com/damaslaw

رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 

تعليمات المشاركة
تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الاجتهادات المنشورة في مجلة المحامون عدد 9-10 لعام 2011 خليل عمار أهم الاجتهادات القضائية السورية 1 10-02-2012 12:58 AM
التحكيم في عقود B.0.T -Build-Operate-Transfer سامر تركاوي أبحاث في القانون الإداري 1 12-04-2011 06:40 PM
حق أبناء الأم السورية المتزوجة من أجنبي في حمل الجنسية السورية (دراسة مقارنة) المحامي صلاح شـامية مقالات قانونية منوعة 0 09-01-2010 11:14 PM
قانون السير المحامي محمد صخر بعث موسوعة التشريع السوري 0 03-12-2006 08:46 PM
رد شبه المجيزين لنقل الاعضاء من الناحيتين الدينية و الطبية د. محمود محمد عوض سلامة أبحاث في الفقه الإسلامي 0 19-05-2006 10:31 AM


الساعة الآن 05:50 PM.


Powered by vBulletin Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd
Translation by Nahel
يسمح بالاقتباس مع ذكر المصدر>>>جميع المواضيع والردود والتعليقات تعبر عن رأي كاتيبها ولا تعبر بالضرورة عن رأي إدارة المنتدى أو الموقع