ما التصرف الواجب حال عدم وفاء المؤجر بالتزامه بدفع الأجرة

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته :أتمنى الإجابة على سؤالي الهام جداً
أنا رجل لدي منزل عربي في دمشق وقد وقعت مع متعهد عقداً يقضي بسماحه بتعمير بناء على المنزل مع منازل مجاورة مقابل أن آخذ شقة لدى جاهزية البناء واتفقنا على أن يستأجر لي منزل مقابل خروجي من البيت العربي ولكنه حتى تاريخه يماطل في دفع قيمة الآجار رغم أني مستأجر منذ أكثر من ثلاث سنوات باعتبار أن المنزل العربي لم يعد صالحاً للسكنى نظراً لردائته .
ووثقنا العقد لدى الكاتب بالعدل ولكنه لم يدفع الآجار ولم أسلمه المنزل بعد بشكل قانوني باعتبار يجب أولاً أن أبرئ ذمة الماء والكهرباء واليوم أتفاجئ بأنه قد دخل المنزل عنوة من الخلف وقام بهدم جزء منه ليس بقليل بحجة أنه سيقوم بتوثيق عقد آخر معي يضمن حقوقي ولكن هذه ليست إلا مماطلة .والسؤال:
هل أستطيع تقديم معروض للنيابة العامة بحجة باعتبار أني لم أسلمه المنزل بعد ، (علماً أن حاجياتي و عفش المنزل مازالت بداخله ) وهو التوصيف القانوني للمعروض؟

[فؤاد أبو حطب]

اذا كان شرط قبام المتعهد باستئجار ( و على نفقة المتعهد ) منزل بديل لك حتى انتهاء البناء مذكور في عقد المشاركة ، و حيث أن المتعهد قد أخل بهذا الاتزام فأنا أنصحك بتوجيه انذار كاتب عدل له لتنفيذ التزاماته الواردة في العقد ، و في حال بقائه ممتنعا تستطيع رفع دعوى أمام محكمة البداية المدنية طالبا بها فسخ عقد المشاركة

[المحامي عارف الشعَّال]

أعتقد أن فعل المتعهد الذي ذكرته يعتبر على الأقل خرق حرمة منزل و تخريب و إلحاق ضرر و هناك العديد من المواد في قانون العقوبات التي تطاله جراء فعله هذا .

أنصحك بمراجعة محام و إطلاعه على العقد المبرم بينكم ليرى ما هو أفضل سبيل يمكن سلوكه للوصول للحق ، لأن الطريق الجزائي قد لا يجدي بإيصالك لحقك .