على مالك العقار الاساسي مراجعة القضاء لاقامة دعوى مدنية وهي دعوى فسخ وتسجيل + تعويض عن الضرر المادي و المعنوي او جزائية و هي دعوى تزوير باوراق رسمية و استعمال مزور ( جنائية الوصف ) و تقام الدعويين على المزور و على حسن النية ( على الشخص الذي سجل العقار باسمه في السجلات العقارية )
و هناك خلاف بين الفقهاء :
1- ذهب قسم منهم إلى ان الشاري حسن النية ( الشخص الثالث ) ليس له علاقة و يبقى مالك حسب قيود السجل العقاري بشرط ان يثبت عدم علمه و اثبات حسن نيته و انه لا علم له بالتزوير بجميع وسائل الاثبات التي نص عليها قانون البينات .
2- و ذهب قسم اخر إلى ان المشتري حسن النية يرفع دعوى الضمان على البائع .