|
|
|
|||||||
| استشارات قانونية مجانية الاستشارة المجانية تهدف لإعطاء معلومات ثقافية عامة وخطوط عريضة عن موضوع محدد ولا بد لمن يرغب باستشارة مفصلة كاملة من الرجوع لمحامي... إذا كان عندك أي مسألة قانونية أو استفسار أو استشارة فهذا القسم هو المكان المناسب الذي تجد فيه جواباً لمسألتك. الدخول لقسم الاستشارات لا يحتاج لتسجيل الدخول الاستشارة مسؤولية ممنوع الإجابة عنها إلا من قبل المختصين من الأساتذة المحامين وأي إجابة على الاستشارة من غير محامي مسجل بالمنتدى سيتم حذفها مهما كان مضمونها. || كما تتقدم إدارة منتدى محامي سوريا بالشكر للزملاء الأجلاء الذين يبادرون للرد على الاستشارات القانونية المختلفة والمتنوعة، وهى ردود تكرس كون مهنة المحاماة (رسالة). |
عرض العنوان (الأحدث أولاً)
|
| 27-11-2019 01:15 AM | |
| محمد ريحان |
رد: عقارات بالنسبة للسؤال الأول العقارات المبنية على أملاك الدولة ليست هي نفسها العقارات الأميرية و الفرق بينهما كبير ، في أملاك الدولة تكون الأراضي مستملكة من أصحابها بموجب مراسيم استملاك و تم البناء عليها بعد الاستملاك أو قبله ، أو أنها مملوكة للدولة و لم يمنح أحد حق التصرف فيها، أما في العقارات الأميرية فالأراضي هي بالأصل ملك الدولة و لكن منح الأفراد عليها حق التصرف منذ زمن بعيد و أصبحت تباع و تشترى كالأراضي الملك علماً بأن صفة أميرية تطلق على الأرض فقط و ليس البناء و هي قابلة لتغيير صفتها من أميرية إلى ملك بشروط معينة سهلة نوعاً ما بخلاف الأراضي المستملكة التي لا تتحول لأراضي ملك إلا بشروط صعبة للغاية و نادراً جداً ما تتحقق ، بالنسبة للسؤال الثاني الموضوع أعقد من ذلك بكثير و تعتبر هذه الأبنية مشادة على ملك الغير و لا تسجل هذه العقارات باسم بانيها إلا مع الأراضي التي بنيت عليها و هذا يتطلب اتفاقاً بين مالك الأرض و الباني أو عرض النزاع على المحكمة و هي تقرر مصير البناء على ضوء كون الأرض محددة و محررة أم لا و قيمة كل من الأرض و البناء وقد ينتهي قرارها إلى إلزام الباني بهدم البناء ، و هذا كله بشرط وجود مالك الأرض أو تمثيله و بغير ذلك لا يمكن للباني أن يحصل على سند رسمي بتاتاً ،بالنسبة للسؤال الثالث يمكن في أي وقت تنفيذ حكم المحكمة في السجل العقاري بشرط تعديل أوصاف العقار بما يتوافق مع حكم المحكمة و الحصول على الموافقات الأمنية و هذا يتطلب عملاً من صاحب الحكم ، الوقت لوحده لا يفعل شيء و لو تحقق الشرطان السابقان |
| 23-11-2019 04:30 PM | |
| اسكندر العرفاني |
عقارات مساء الخير .... سمعت في منتداكم الكريم أن العقارات الأميرية تخضع للتسجيل في السجل العقاري .. فسؤالي الأول هو أليست العقارات الأميرية هي نفسها العقارات المبنية على أملاك الدولة والتي تسمى المخالفات... أما السؤال الثاني هو أن العقارات المبنية على أملاك الأشخاص الغائبين خارج القطر أو غير المعروف عنهم شيئا هل تسجل أيضا في السجلات العقارية أم يكتفى لملكيتها تسجيلها عند الكاتب بالعدل ... أمّا سؤالي الثالث هو أنّ العقارات التي يكون سند ملكيتها حكم محكمة هل من الممكن مع مرور الزمن تسجيلها بالسجل العقاري ... وشكرا ... |
تعليمات المشاركة
|
تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
الابتسامات متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
|
 |
